您好，歡(huan)迎(ying)來到南通潤(run)遠！我們為您提供本(ben)地一站式資質代辦服務。
7*24小時服務熱線：18912203066
隨著國家(jia)進(jin)一步發展，各(ge)個地區紛(fen)紛(fen)開始(shi)了(le)(le)裝配式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑的(de)推廣(guang)。與傳(chuan)統的(de)建(jian)(jian)(jian)筑方式(shi)(shi)相比較，裝配式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑在規(gui)模經(jing)濟的(de)形式(shi)(shi)下更具有經(jing)濟優勢。目前，在發達城市(shi)，裝配式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑已經(jing)得到(dao)了(le)(le)大面積推廣(guang)，但(dan)從現階段市(shi)場反應(ying)來看(kan)，裝配式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑的(de)建(jian)(jian)(jian)設(she)成(cheng)本(ben)普遍高于傳(chuan)統現澆建(jian)(jian)(jian)筑的(de)建(jian)(jian)(jian)設(she)成(cheng)本(ben)，這對裝配式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑的(de)進(jin)一步推廣(guang)造(zao)成(cheng)了(le)(le)一定的(de)影響(xiang)，也(ye)影響(xiang)了(le)(le)我國建(jian)(jian)(jian)筑行業產業化的(de)進(jin)程。因(yin)此，本(ben)文針對造(zao)價增(zeng)加(jia)的(de)幾個點進(jin)行了(le)(le)研究和分析，提出了(le)(le)自(zi)己(ji)節約造(zao)價的(de)一點建(jian)(jian)(jian)議。
一、項目概況
本工程(cheng)為南通某(mou)工程(cheng)，項(xiang)目總建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積約4萬平方(fang)米，采用裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)方(fang)式，其中(zhong)主教學樓(lou)建(jian)(jian)筑(zhu)面(mian)積約15102.51平方(fang)米，地(di)上(shang)四層(ceng)，剛性防(fang)水屋面(mian)。本文(wen)以(yi)主教學樓(lou)為例，對其各(ge)個分部進行造價分析與(yu)對比，并(bing)提出降低(di)建(jian)(jian)筑(zhu)成本的具體方(fang)法與(yu)措(cuo)施。
二、造價對比
假設(she)在設(she)計(ji)標準(zhun)和質量要求相同的情況下(xia)，分(fen)別采用裝配式建筑與傳統現澆建筑施工圖預(yu)算造價對(dui)比分(fen)析，見(jian)下(xia)表(biao)：
南通某工程主教學樓裝配式與現澆設計造價對比| 序號 | 分項工程 | 裝配式設計 | 現澆設計 | 裝配式與現澆式平方米差價 | ||
| 造價（元） | 平方造價（元/㎡） | 造價（元） | 平方造價（元/㎡） | |||
| 1 | 土建工程 |
27481918.57 |
1819.7 | 17802824.01 | 1178.8 | 640.9 |
| 2 | 裝飾工程 |
16299004.95 |
1079.22 | 16727540.08 | 1107.6 | -28.38 |
| 3 | 給排水工程 | 766211.63 | 50.73 | 803453.53 | 53.2 | -2.47 |
| 4 | 強電工程 | 2368709.85 | 156.84 | 2454610.95 | 162.53 | -5.69 |
| 5 | 消防工程 | 631446.82 | 41.81 | 735039.16 | 48.67 | -6.86 |
| 合計 | 47547291.82 | 3148.3 | 38523482.51 | 2550.8 | -597.5 | |
由(you)上(shang)(shang)表(biao)看出，同一主教(jiao)學樓，裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)每平(ping)米費用(yong)高(gao)出傳統現澆建筑(zhu)(zhu)(zhu)費用(yong)597.5元。兩種施(shi)工(gong)方法造價(jia)(jia)(jia)差異主要集中(zhong)在土建工(gong)程(cheng)上(shang)(shang)，其余的(de)(de)各個(ge)分(fen)項，在造價(jia)(jia)(jia)成本上(shang)(shang)，裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)有(you)一定的(de)(de)優勢。下表(biao)對兩種建筑(zhu)(zhu)(zhu)方式(shi)下，土建工(gong)程(cheng)造價(jia)(jia)(jia)差異進行對比分(fen)析，見下表(biao)：
南通某工程主教學樓裝配式與現澆設計土建工程造價對(dui)比
| 序號 | 分部工程 | 裝配式設計 | 現澆設計 | 裝配式與現澆式平方米差價 | ||
| 造價（元） | 平方造價（元/㎡） | 造價（元） | 平方造價（元/㎡） | |||
| 1 | 樁基工程 | 17888.05 | 1.18 | 16798.1 | 1.11 | 0.07 |
| 2 | 砌筑工程 | 1146580.73 | 75.92 | 1226805.8 | 81.23 | -5.31 |
| 3 | 鋼筋混凝土工程 | 6254656.05 | 414.15 | 7702368.7 | 510 | -95.85 |
| PC構件及安裝 | 12680523.55 | 839.63 | 0 | 0 | 839.63 | |
| 4 | 金屬結構工程 | 143850.65 | 9.52 | 150681.22 | 9.98 | -0.46 |
| 5 | 門窗工程 | 1570579.13 | 103.99 | 1712368.42 | 113.38 | -9.39 |
| 6 | 屋面及防水工程 | 1338055.28 | 88.6 | 1485463.3 | 98.36 | -9.76 |
| 7 | 措施及其他工程 | 4329785.13 | 286.7 | 5508338.47 | 364.73 | -78.03 |
| 合計 | 27481918.57 | 1819.7 | 17802824.01 | 1178.8 | 640.9 | |
由(you)上表對數據進(jin)行(xing)整理分析(xi)可以(yi)得(de)知：采(cai)用裝配式建(jian)筑(zhu)工(gong)程在(zai)實際造價(jia)的對比當中，僅僅是由(you)于PC構(gou)件加工(gong)安裝一(yi)項(xiang)產生了(le)(le)較高(gao)的成本(ben)，拉(la)大了(le)(le)與(yu)(yu)(yu)現(xian)澆建(jian)筑(zhu)之間的成本(ben)差異，因此，如何降(jiang)低(di)裝配式建(jian)筑(zhu)的成本(ben)就很(hen)明確了(le)(le)，就是針(zhen)對PC構(gou)件加工(gong)與(yu)(yu)(yu)安裝一(yi)項(xiang)進(jin)行(xing)研究與(yu)(yu)(yu)分析(xi)，采(cai)取措施，進(jin)行(xing)成本(ben)節約(yue)。
在與(yu)傳統建筑(zhu)成(cheng)(cheng)本比(bi)較(jiao)，裝(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)增加了(le)PC構(gou)件(jian)(jian)的(de)(de)制(zhi)作(zuo)、運輸及現場(chang)安裝(zhuang)的(de)(de)費(fei)用。我們(men)可以從PC構(gou)件(jian)(jian)的(de)(de)制(zhi)作(zuo)、運輸及現場(chang)安裝(zhuang)的(de)(de)環節(jie)上進行節(jie)約(yue)就成(cheng)(cheng)了(le)節(jie)約(yue)裝(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)成(cheng)(cheng)本的(de)(de)關(guan)鍵。通過了(le)解，PC構(gou)件(jian)(jian)的(de)(de)生產(chan)費(fei)用主要(yao)由材料(liao)、人工、水費(fei)、電費(fei)、構(gou)件(jian)(jian)模(mo)具、設備攤銷、運費(fei)及二次運費(fei)、現場(chang)安裝(zhuang)費(fei)用等組成(cheng)(cheng)。
三(san)、降低裝配式建筑工程造(zao)價的對策
裝配式建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)與傳(chuan)統現澆建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)主要差異在(zai)于PC構件的制作(zuo)、運輸及安(an)裝環節(jie)，而建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)材(cai)料(liao)成本節(jie)約空間有限，裝配式建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)要取得價格優勢，可以(yi)嘗(chang)試以(yi)下兩方(fang)面考(kao)慮：
（1）企業對策
在(zai)設計(ji)階(jie)段，我們可以(yi)對構件(jian)的設計(ji)進(jin)行優化，提(ti)高構件(jian)的重復(fu)使用率及制作(zuo)(zuo)效率，這樣就(jiu)不(bu)需要對現場模板(ban)進(jin)行重復(fu)調整，而是可以(yi)直接使用，大大提(ti)高構件(jian)制作(zuo)(zuo)的效率，減少模具種類(lei)，提(ti)高周轉次(ci)數(shu)，減少返(fan)工浪費，從(cong)而大幅度(du)降低成(cheng)本。
在運輸階段，PC構(gou)(gou)件(jian)應該編號，盡量(liang)將構(gou)(gou)件(jian)平放或者豎放，提(ti)高(gao)構(gou)(gou)件(jian)的運輸效率。還有(you)廠家應該與(yu)施(shi)工方進行溝通(tong)，現(xian)場(chang)堆放順序應與(yu)施(shi)工吊(diao)裝順序相(xiang)符，提(ti)高(gao)構(gou)(gou)件(jian)吊(diao)裝效率。
在安(an)(an)裝(zhuang)階段，其(qi)費(fei)用(yong)由(you)塔吊(diao)或(huo)吊(diao)車和人工(gong)費(fei)為(wei)主(zhu)，安(an)(an)裝(zhuang)速度直接決定安(an)(an)裝(zhuang)成本(ben)，因此，我們(men)通過分(fen)段流水施工(gong)方法(fa)實現(xian)多工(gong)序同時工(gong)作，減少(shao)現(xian)場停工(gong)次(ci)數，提高施工(gong)效率(lv)，降低安(an)(an)裝(zhuang)成本(ben)。
（2）行業對策
制(zhi)定更(geng)為完(wan)善的相關法律、法規，對構件的制(zhi)作、運輸及安裝進行(xing)設計與規范，盡量形成流水(shui)化施工(gong)(gong)，實現整(zheng)個行(xing)業(ye)的成本節約，解決目前(qian)施工(gong)(gong)間隔長，流水(shui)化效率低下(xia)，技術復雜，各環節之間配合(he)能力欠缺(que)的問題。
四、小結
裝(zhuang)配式建(jian)(jian)筑(zhu)是先進的生產模(mo)(mo)式，但(dan)是受技(ji)術、經濟(ji)(ji)、規模(mo)(mo)等方面因素(su)的限制，生產速度(du)變快，但(dan)相應(ying)費用增加(jia)，導致(zhi)其推(tui)廣(guang)形(xing)式較為緩(huan)慢。當然，由(you)于行業(ye)(ye)的法律法規不健全(quan)，不能(neng)實現規模(mo)(mo)經濟(ji)(ji)，如果(guo)各(ge)地(di)政府部門能(neng)夠(gou)介(jie)入，大力推(tui)進產業(ye)(ye)化發展，降低資源消耗，減(jian)少環境污染，降低勞動(dong)強度(du)對于整個(ge)建(jian)(jian)筑(zhu)行業(ye)(ye)的變革都將產生深遠(yuan)的現實意義(yi)
